Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und Gewerbefläche (mit Ausbaupotential)

Ihr neues Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten liegt gegenüber der alten Arboner Post und befindet sich in der Nähe zur Altstadt.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von welchen zwei von der jetzigen Eigentümerfamilie bewohnt sind. Das Parterre besteht aus einem neueren Gebäudeteil (ca. 200 m2) und einem älteren Gebäudeteil
(ca. 170 m2), womit eine Fläche von ca. 370 m2 gegeben ist, welche in der Vergangenheit als Gewerberäumlichkeit genutzt wurde.

Die Wohneinheiten und Gewerbefläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG Gewerbefläche, ca. 370 m2
1.OG 3½ und 4½ Zi-Wohnung, zusammen ca. 183 m2 Wohnfläche + grosse Dachterrasse ca. 200 m2
2.OG 7 Zi-Wohnung, auf ca. 157m2 Wohnfläche + Dachterrasse 30 m2
3.OG Dachstock; ein Teil ist für Stauraum ausgebaut

Es wäre gemäss dem Arboner Baureglement denkbar, die Gewerberäumlichkeiten zu mehreren Wohnungen umzubauen. Gleichfalls besteht die Möglichkeit den Dachstock zu einer Wohnung auszubauen und die grosse 7 Zi-Wohnung im 2.OG in 2 Wohneinheiten zu unterteilen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre unterhalten und im Innenbereich wurden teilweise Renovationsarbeiten durchgeführt. Die oberste Wohnung und das Treppenhaus sind teilweise renovationsbedürftig.

Ihre Vorteile im Überblick:
• 2 Grosse Dachterrassen
• 4-5 Autoaussenabstellplätze
• Gute Verkehrsverbindungen
• Ausbaupotential